通胀要降温了？美国房租涨幅创18个月新低

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美国租房市场火热了近两年，现在终于和房市一起开始降温。

美国房地产协会Realtorcom的数据显示，10月份美国租金同比上涨47%，为18个月以来的最小同比涨幅。

尽管总体租金仍高于一年前，但由于房东在通货膨胀面前失去了定价权，涨幅正在收窄。

Realtorcom首席经济学家DanielleHale表示

“我们的数据表明，我们终于开始看到疫情最严重时出现的两位数租金增长有所放缓。”

“虽然现在说租金价格正式处于下降轨道还为时过早，但数据表明价格有望恢复正常的季节性放缓，过去几年的天价上涨可能已成为过去。”。

与新冠病爆发前的2019年10月相比，美国的租金平均上涨了235%。涨幅最大的是两居室公寓，因为租户在新的在家工作经济中寻找更多空间。

到目前为止，美国租金已连续九个月同比放缓，近三个月保持在个位数，但增速仍快于2020年3月疫情开始前。

尽管租金上涨缓慢，但由于负担能力题，越来越多的租户正在考虑搬家。在Realtorcom的调查中，有695人表示他们正在考虑寻找更实惠的房屋，高于7月份的662人。

分析师此前曾指出，如果租赁市场继续降温，通胀数据中的租金下降到2023年应该会更加明显。

尽管如此，Realtorcom的一项秋季调查发现，尽管越来越多的租户难以支付租金，但大多数房东表示，他们将在来年继续小幅提高租金。

其他报告显示，公寓租金比独立屋租金降温得更快。

多户住宅租金面临的压力正在传导至建筑商和投资者身上。美国住宅建筑商协会的一份报告显示，今年第三季度开发商对多户住宅市场的信心大幅下降，该协会预计2023年多户住宅建设将大幅下降。

本文来自华尔街日报，欢迎下载APP查看更多

今天跟诸位网友分享的是通胀要降温了？美国房租涨幅创18个月新低，和疫情期间租房是不是便宜了对应的一些相关话题，希望对大家有所帮助。