长租公寓服务商青客公寓于10月25日向美国证券交易委员会提交更新招股说明书，申请在纳斯达克上市，发行520万股ADS股。每份ADS相当于20股A类股。普通股发行价格为每股ADS17美元至19美元，最高融资规模近1亿美元。
青客公寓
据报道，轻客公寓定于11月5日在纳斯达克上市，股代码“QK”。
据其显示，上海青科设备租赁有限公司成立于2012年，是中国的公共租赁住房提供商。截至2018年底，拥有物业近10万套，业务范围包括上海、苏州、杭州、南京、武汉、北京、嘉兴等城市。
投资招股书显示，截至2019年6月30日，庆客公寓营业收入8979亿元，净亏损373亿元。回顾近两年，庆客公寓也出现亏损，2017年和2018年分别净亏损245亿元和499亿元。
投资招股书显示，成立七年来，截至2019年6月30日，庆客公寓累计亏损达20286亿元。
根据青客公寓招股书，青客公寓的负债总额也超过其总资产。截至2019年6月30日，轻客公寓总资产203亿元，总负债27亿元。
根据投资招股书介绍，截至2018年12月31日，轻客公寓在中国品牌长租市场主要运营商中排名第三。青客公寓IPO募集的资金将用于扩大公寓和客房数量、投资技术升级和基础设施改造以及一般经营用途。
天眼查数据显示，轻客公寓资本为1000万元，法定代表人和最终受益人为轻客公寓创始人金光杰。
招股书显示，IPO前，金光洁持有庆客公寓276股、97个投权，IPO后，金光洁持有247股、767个投权。其中一名股东李酉阳自IPO以来持有庆客公寓84%的股份和26%的投权。至此，集团内所有董事和高管目前分别持有331股和793股的投权。
CrescentCapitalInvestmentsLtd及其关联公司还拥有庆客公寓274%的股份和85%的投权。
值得一提的是，轻客公寓是全国首个提交IPO申请的长租公寓品牌。
此前盛传赴美上市的长租公寓公司包括自如、蛋壳公寓等，但目前尚未有后续消息。
今年10月中旬，北京自如生活企业管理有限公司CEO熊林在接受媒体采访时表示，长租行业已从初创时代进入集约发展期。我们需要更多地关注创造用户和社会价值，我们不急于IPO，也没有明确的时间表。
一、杭州青客公寓靠不靠谱？
不要租青科公寓。这是非常不幸的。如果你想要更多的垃圾，就会有更多的垃圾。我住过一次，被骗了。别租。如果你想住在那里，最好提前做好心理准备。无论如何，我不推荐它。看看，杭州还有很多好公寓。自己去寻找吧。这里就不详细说了，怕别人说这是广告。
二、上海青客公寓电费很贵吗？可以入住吗？售后服务怎么样？
电费很贵，售后服务更差，门经常打不开。如果您存了押金，您就不能指望取回押金。空调不开，一天气温6度。超出限额，空调17度3小时。
三、青客公寓盈利模式？
轻客公寓的盈利模式主要包括以下几个方面租金差价模式轻客公寓通过向房东出租房屋，完成装修配置，然后以高于租金价格的价格出租给租户来获得收入。服务收费模式除了房租差价外，轻客公寓向租户收取一定的服务费，包括维修、清洁、客服等服务费。金融模式轻客公寓与金融机构合作，为租户提供租金分期、贷款等服务，以获得一定的财务回报。交通变现模式轻客公寓通过互联网和APP连接租户和房东，利用大数据分析用户需求和行为，提供个性化服务和产品，实现交通变现。品牌合作模式轻客公寓与品牌卖家合作，共同打造品牌形象和服务，提升品牌价值和市场竞争力。总体而言，轻客公寓的营收模式是通过提供租赁服务来获得收入，租金差价和服务费是主要收入来源，并可通过融资、交通变现、品牌合作等方式进一步增加盈利能力。
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