一说到关于房地产虚假广告“画皮”骗术深重或者和南宁中安地产相关的话题，总是能引起很多关注，下面小编为你带来解。
每一个字都是“大而好”，但句句都暗藏玄机。
房地产虚假广告“画皮”骗术深重
一位房地产广告行业资深人士表示，“我们需要尽可能地夸大项目的优势，用富有想象力和归纳性的词汇来刺激消费者的购买欲望。”
《经济参考报》主编发现，一些表面上显得“高端”的广告口号，实际上蕴含着难以言传的“潜台词”。例如，“楼盘稀缺，安静安静”可能意味着“项目比较偏远，周边冷门”，而“千亩土地，成熟社区”可能意味着“开发周期长”。”它可以表示“相对较长”。可能是“看湖景的房子，看水景的花园”，“小区里有一个小水池，水池周围可能有栅栏”……从经营选址到道路交通、周边设施、未来前景，如果一切按计划进行，房地产广告中将充斥着与事实相矛盾的言论，除了出现在传统媒体上外，还会在网上传播。社交媒体。
谎言猖獗。
“10分钟高铁”、“考上名牌大学”、“30年超长期摇树”……这些诱人的承诺背后，隐藏着各种各样的欺骗。
“拥有郑东新区最密集的交通资源……10分钟可达郑州高铁东站……20分钟可达郑州高铁南站、新郑机场。”《经济参考报》编辑近日访郑州某房地产公司网站，看到了这样的楼盘介绍。
小编距离测量显示，该建筑距郑州高铁东站直线距离超过14公里，距新郑机场直线距离超过26公里。郑州高铁东站到城际火车站有一个车站，位于住宿以北3公里处，需要13分钟，显示务信息。小编测了一下自驾距离，一路上大约有10个红绿灯，所以花了30多分钟才走完。
业内人士表示，利用时间来标记距离的做法，很多都是虚假宣传。武汉市最近公布了两个例子一是一则房地产广告，上面写着“5分钟可达公交车站，出行顺畅无忧”；二是开发商声称“距离武汉6公里”。它是。一则“距市中心15分钟车程”的广告被调查为虚假广告。
有的房地产广告声称你要买房、上名牌大学，但实际上，你是在违反规定，“开枪”。《房地产广告条例》第十八条规定，房地产广告不得承诺为居民办理户口登记、就业或者继续教育。然而，经济参考报主编发现，7月中旬在华中某城市进行的一个房地产销售项目在发布的项目公告中称，“各个年龄段的人都被书籍包围”。文化潮流盛行。”……既然已经和学校签了协议，搬进去就可以入学了。”
编辑拨打了销售热线，接线员回复“我们上有写吗？我想一下方案，好像不对。”她说她不知道这一任命，可以更新。它在另一个网站上。这是一所好学校。小编调查发现，广告中承诺的学校成立于2013年，后来更名。学校负责人反驳称，房产经纪人的话是假的，不应该相信。
许多经常使用“第一”和“”等头衔的人都是在胡说八道。天津市广告监管部门在检查中发现，某房地产公司投放户外房地产广告，在广告中声称“中国最好的房地产服务质量”。这是因为我们无法提供有效的支持文件。最终该广告被认定违反《广告法》，市场监管部门以虚假广告罪处以20万元罚款。
此外，还有一些房地产广告欺骗投资者保底盈利或非法宣传高额回报。我国广告法规定，房地产广告不得含有升值、投资回报的承诺。兰州市查处了在宣传电子广告牌上违规使用“房产投资保值增值”“财富保收”等字样的开发商。南宁市曾查处“30年超长期摇树、前3年回报36%以上、高收益投资”等违法承诺。小编在郑州采访时发现，一开发商的广告语是“十年资产泛洪计划”。
中国人民大学法学院教授刘俊海表示，虚假房地产广告泛滥且普遍。它通过传统媒体、社交媒体甚至网络直播、垃圾短信、垃圾电话等虚假广告进行传播。
广告商展示了“最强大的大脑”。
“稀有楼盘，宁静”、“千亩土地，成熟社区”……这句“优雅”的广告语里有什么“潜台词”？
《经济参考报》主编在采访众多从事房地产广告和销售的人士后了解到，在房地产开发和销售过程中，广告对于提高知名度、加速销售进程发挥着重要作用。有的房地产广告有很多花样，想方设法地包装东西。在品味上，强调“极品豪宅”、“奢华欣赏”；在建筑上，强调“精良做工”、“工艺精湛”；在销售上，强调“市中心热门产品”、“爆款””，而在销售方面则强调“附加推荐”，一些一般建筑被冠以“D”、“别墅”、“花园”等名称。
在京津冀地区从事房地产广告数十年的王先生表示，广告商通常在开发商拿到土地后不久就开始介入。在规划设计不明确的情况下，将一片荒地描绘成“豪华舒适”的生活环境，考验着广告设计师的“想象力”。
在郑州，小编在一些房产广告中吹嘘“郑南几乎没有秘密”，有的声称“扛起了中原和谐生活的旗帜”，有的大胆称自己“在中原知名”。中原地区。””，一些广告打出“每天足不出户就能赚，可能就是摆地摊的功能”、“富豪榜上你可能就只剩下一家店了”、“我怎样才能自己赚”等洗脑口号。”诱惑买家，孙子成为‘三富’之一，也许只是街边小店的题等等。
广告商正在使用一切可能的手段来逃避监管。“例如，如果房地产广告不允许提及学区住房，它会说‘我能听到你读书’，或者如果地铁站仍在规划中，它会说三个词‘规划’。它应该印得尽可能小，人们“最好把它做得让他们看不到”，王老师说。
无法承受伤害的购房者
据全国消协收到的民事投诉统计，2017年共收到民事投诉726840件，其中45%与群众“住房”相关。房地产投诉。
武汉大学传播与公共关系系广告学副教授廖秉义表示，房地产广告涉及交易金额较大，如果存在虚假、误解或其他违法题，社会危害将比房地产广告更大。对一般产品和服务进行密集整顿，保障购房者合法权益更加紧迫。
郑州市、天津市广告监管部门表示，目前，房地产领域虚假违法广告主要违反《中华人民共和国广告法》第四条、第二十六条、第二十八条的相关规定，其内容如下面所述不真实、不准确、不合法，或者误导甚至欺骗消费者。
例如，广告声称其位于“双地铁和公园旁边”，但没有具体说明该项目正在建设或规划中，而是提及正在规划或建设中的交通、商业、文化和教育设施，这是误导性宣传。其他地方政府规章违反广告法第二十六条第四项规定。
还有一些广告声称买房就可以“上名校”，但这与实际情况不符，可能会影响内容、提供商、业态、质量、价格、销量广告的状态、声誉和其他信息。它属于。有关服务、商品或服务、承诺或其他信息与实际情况有异，对购买行为有重大影响者，违反广告法第二十八条第二项规定。
郑州市工商行政管理局建议，消费者在看到房产广告时，首先核对房产买卖凭证编号，确认其真实性。其次，购房不仅对消费者来说是一件大事，对家人来说也是一件大事，所以要主动了解商家位置、道路交通、周边设施、未来规划等相关情况，不要盲目购买。相信他们。
郑州市、天津市广告监管部门通报，目前纠正虚假违法广告存在一定难度。主要原因是房地产企业在项目开发过程中经营、合作情况复杂，员工流动性大。这使得非法组织和违法行为难以查明，证据容易丢失，给侦查机关办案造成诸多障碍。建议将房管部门纳入虚假违法广告纠正体系，加强部门间信息共享和联合执法，实行联合约谈、联合惩戒。
住房和城乡建设部、中宣部、公安部、司法部、国家税务总局、国家市场监督管理总局、国家税务总局等部门银保监会自7月初至12月底对北京、上海等30个城市房地产市场进行监测，开展治乱专项行动，此次专项行动的重点之一是谎言。房地产广告。
清除孳生地
专家表示，由于房地产开发周期较长，很多人买房只看广告，房子到手后一两年、甚至几年才能知道房子的具体情况。超过。这为非法和虚假房地产广告滋生了温床，也使购房者更难保护自己的权利。
多位接受采访的业内人士建议，首先应加强对房地产广告的监管，对法律法规明令禁止的虚假违法行为坚决查处。天津市市场监管委员会广告监管局局长李宝成认为，应以大众媒体、网络媒体为主要监管对象，加强对广告违法行为的监测，及时处理公众投诉、举报线索，加大处罚力度。保持对严重违法广告高压态势的曝光和监管。同时，各地要建立与国家市场监管总局共享数据、包括传统媒体广告、户外广告监测在内的综合。
同时，相关责任主体要承担社会责任，避免故意用潜台词误导消费者。刘俊海认为，房地产广告各环节的责任主体有广告主、广告公司、发布媒体和广告代言人四类。他们都必须对广告内容的可靠性负责，履行社会责任。遵守法律、法规，遵守社会秩序和良好风俗。
对于广大购房者来说，必须加强对房产广告信息的识别能力，避免被虚假房产广告信息所欺骗，必须提高监管意识和维权意识，防止虚假、非法实际交易的发生。房地产广告无处可藏。
一、云南有多少个市多少个县呢？
全省有16个县级行政区，129个县级行政区。省会为昆明市，省政府驻五华区华山南路135号。
县级及以上行政区列表
昆明市辖6个市、4个县、3个自治县、1个县级市。市政府驻呈贡区。
五华区、盘龙区、官渡区、西山区
呈贡区、东川区
安宁市
晋宁县、富民县、黎良县
石林彝族自治县嵩明县
鹿泉彝族苗族自治县寻甸回族自治县
曲靖市辖1区、7县、1个县级市。市政府驻麒麟区文昌集。
基林古
宣威市
马龙县、陆良县、师宗县、罗平县
富源县、会哲县、沾益县
玉溪市辖1区、5县、3个自治县。市政府驻红塔区红塔路。
红塔古
江川县、澄江县、通海县、华宁县
易门县、阿山彝族自治县、新平彝族自治县、傣族自治县
元江彝族自治县
保山市辖1区、4县。市政府驻龙阳区。
龙阳区
施甸县、腾冲县、龙陵县、长宁县
交通市辖1区10县。市政府驻昭阳区。
昭阳区
鲁甸县、曹家县、延津县、大关县
永善县、绥江县、镇乡县、宜良县
威信县、水富县
丽江市辖1个区、2个县、2个自治县。市政府驻庆庆区福惠路。
古城区
玉龙纳西族自治县永胜县
宁蒗彝族自治县华坪县
普洱市辖1个直辖区、9个自治县。市政府驻思茅区思茅镇月光路。
石峁区
宁洱哈尼族自治县墨江哈尼族自治县
景东彝族自治县景谷彝族自治县
镇远伊哈尼拉胡族自治县、江城哈尼族自治县
孟连傣族拉祜族佤族自治县澜沧拉祜族自治县
斯蒙洼自治县
临昌市辖1区、4县、3个自治县。市政府驻临翔区凤翔街道南屏西路。
林香谷
凤庆县、郧县、永德县、镇江县
双江拉祜族、佤族、布朗族、傣族自治县、耿马傣族、佤族县
长垣及自治县
崇义自治州辖1个县级市、9个县。省政府驻楚雄市。
中寺
双柏县、牟定县、南华县、姚安县
大姚县、永仁县、元末县、武定县
禄丰县
红河哈尼彝族自治州辖3个县级市、7个县、3个自治县。省政府驻蒙自市。
开原市个旧市、蒙自市
建水县、屏边苗族自治县、航运县
弥勒县、鲁思县、原阳县、红河县
金平苗族瑶族傣族自治县路村县河口瑶族自治县
文山壮族自治州、苗族自治州辖1市7县。省政府设在元山市。
元山市
盐山县、四川县、麻栗坡县、马关县
楚北县、广南县、普宁县
西双版纳傣族自治州辖1个县级市、2个县。省政府驻景洪市。
景洪市
勐海县勐腊县
大理白自治州辖1个县级市、8个县、3个自治县。省政府驻大理市。
达利什
漾濞族自治县、祥云县、宾川县
弥豆县、南涧彝族自治县、巍山彝族自治县、回族自治县
永平县、云龙县、洱源县、剑川县
鹤庆县
德宏傣族自治州、景颇族自治州辖2个县级市、3个县。州政府一片混乱。
瑞里什曼西
梁河县、盈江县、龙川县
怒江傈僳族自治州辖2个县、2个自治县。省政府驻泸水县。
泸水县福贡县贡山独龙族怒族自治县
兰坪富美自治县
迪清江自治州辖2个县、1个自治县。州政府驻香格里拉县。
香格里拉县、德钦县、维西侗族自治县
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